格鲁吉亚是南高加索国家，人口约 370 万，以自由经济、低税收和零关税（大部分商品 0–5%）闻名。俄语在商业和旅游领域广泛使用。格鲁吉亚建筑市场稳定增长，尤其是第比利斯住宅地产和黑海度假村领域。
第比利斯住宅市场。格鲁吉亚首都正经历建设热潮：每年新增住宅面积超过 100 万平方米。主要形态是中高层住宅综合体（5–12 层），采用现浇框架+墙体填充。目前填充材料主要是红砖和煤渣砖，但对 AAC 砌块的兴趣正在增长，因为其保温性能和砌筑速度优势。
黑海度假村。巴统、科布列季、乌雷基——格鲁吉亚黑海度假村正在积极开发：建设酒店、公寓式酒店、度假住宅。旅游地产的关键要求是：快速交付（赶在旺季前）、节能（降低采暖和空调费用）、隔音（保证客人舒适度）。AAC 砌块和 ALC 板在这些特性上最优。
地震安全。格鲁吉亚位于地震活跃区（高加索地震带），该地区周期性发生 6–7 级地震。AAC 轻质特性（密度 400–700 kg/m³，对比红砖 1800–2000 kg/m³）减轻建筑总质量和承重框架地震力，提高地震时建筑安全性。这是格鲁吉亚市场的重要优势。
高加索物流枢纽。格鲁吉亚地理位置理想，适合组织整个高加索地区的分销：波季港提供海运连接，公路连接格鲁吉亚与亚美尼亚、阿塞拜疆和土耳其。低关税和简化清关程序使格鲁吉亚成为建立 AAC/ALC 区域仓库的理想地点，可向亚美尼亚、阿塞拜疆甚至伊朗北部分销。
物流与建议。从中国到格鲁吉亚主要路线：海运到波季港（经苏伊士运河和地中海），总时效 35–45 天。替代路线：海运到阿巴斯港（伊朗）+ 铁路/公路经伊朗和亚美尼亚到格鲁吉亚，时效 40–50 天。建议：在第比利斯或巴统寻找分销商，考虑在波季建立区域分销仓库，从住宅建设用 AAC 砌块开始（最需求的细分市场）。
